Przedmiot umowy podzielono na następujące etapy, z których:

1) Etap I koncepcja "Osiedlowego Parku Zacisze" na działkach 2/245 i 2/19 obręb 160 obejmuje:

a) inwentaryzację terenu objętego opracowaniem wraz z inwentaryzacją zieleni,

b) uzyskanie wypisu z MPZP,

c) sporządzenie koncepcjizagospodarowania terenu i jej uzgodnienie z Zamawiającym (Wydział Inwestycji Miejskichw zakresie oświetlenia, Wydział Urbanistyki i Architektury, Ogrodnik Miejski, ZDZiT i Wnioskodawcą),

d) Koncepcja powinna zawierać w szczególności: plac zabaw, sensoryczny ogród, ogród zapachów, wiatę grillową ścieżkę zdrowia wraz z urządzeniami do ćwiczeń, mostki przez ciek wodny, system monitoringu i inne elementy w zależności od możliwości terenowych i własnego pomysłu.

2) Etap IIa projekt budowlany ścieżki pieszo-rowerowej wraz z oświetleniem zlokalizowanej na działce nr 2/245 obręb 160 obejmuje:

a) sporządzenie projektu budowlanego uwzględniającego wszystkie wymagane branże, spełniającego wymagania określone w art. 34 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane –
t. j. z dnia 7 lipca 2020 r. (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333) oraz wRozporządzeniu Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 11 września 2020 r. (Dz. U. z 2020 r. poz. 1609)m. in.:

§ uszczegółowienie uzyskanej od Zamawiającego aktualnej mapy do celów projektowych,

§ uzyskanie wszelkich warunków, uzgodnień i opinii niezbędnych do prawidłowego opracowania dokumentacji projektowej (w tym warunków technicznych i uzgodnień od właścicieli urządzeń infrastruktury technicznej)

§ opracowanie wszelkich materiałów wymaganych do uzyskania niezbędnych uzgodnień, decyzji administracyjnych,

§ projekt gospodarowania zielenią wraz z wnioskiem o wycinkę drzew i projektem nasadzeń kompensacyjnych,

§ uzupełnienie badań geologicznych uzyskanych od Zamawiającego,

b) opracowanie przedmiaru robót, kosztorysów inwestorskich oraz zbiorczego zestawienia kosztów (ZZK).

c) uzgodnienie projektu budowlanego z Zamawiającym.

d) złożenie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę wraz z wszelkimi wymaganymi załącznikami.

3) Etap IIb projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany "Osiedlowego Parku Zacisze" na działkach 2/245 i 2/19 obręb 160 obejmuje:

a) sporządzenie projektuzagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego uwzględniającego wszystkie wymagane branże, spełniającego wymagania określone w art. 34 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane – t. j. z dnia 7 lipca 2020 r. (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333) oraz wRozporządzeniu Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 11 września 2020 r. (Dz. U. z 2020 r. poz. 1609) m. in.:

§ uszczegółowienie uzyskanej od Zamawiającego aktualnej mapy do celów projektowych,

§ uzyskanie wszelkich warunków, uzgodnień i opinii niezbędnych do prawidłowego opracowania dokumentacji projektowej (w tym warunków technicznych i uzgodnień od właścicieli urządzeń infrastruktury technicznej oraz podłączenia do monitoringu miejskiego),

§ opracowanie wszelkich materiałów wymaganych do uzyskania niezbędnych uzgodnień, decyzji administracyjnych,

§ projekt gospodarowania zielenią wraz z wnioskiem o wycinkę drzew i projektem nasadzeń kompensacyjnych,

§ uzupełnienie badań geologicznych uzyskanych od Zamawiającego,

§ opracowanie przedmiaru robót, kosztorysów inwestorskich oraz zbiorczego zestawienia kosztów (ZZK).

b) opracowanie przedmiaru robót, kosztorysów inwestorskich oraz zbiorczego zestawienia kosztów (ZZK).

c) uzgodnienie projektu budowlanego z Zamawiającym

d) wykonanie wizualizacji 3D dwa ujęcia, w tym jednio z ,,lotu ptaka”.

e) złożenie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę wraz z wszelkimi wymaganymi załącznikami.

4) Etap III wykonanie koncepcji terenów zielonych okalających zbiornik retencyjny zlokalizowanych na działkach nr. 2/247, 41/2, 40/7 obręb 160 obejmuje:

a) inwentaryzację terenu objętego opracowaniem wraz z inwentaryzacją zieleni,

b) sporządzenie koncepcjizagospodarowania terenu wraz z PFU i jej uzgodnienie z Zamawiającym (Wydział Inwestycji Miejskich w zakresie oświetlenia, Wydział Urbanistyki i Architektury, Ogrodnik Miejski, ZDZiT i Wnioskodawcą),

c) Koncepcja powinna zawierać w szczególności: oświetloną ścieżkę biegową okalającą zbiornik retencyjny, wykorzystanie zbiornika wodnego do celów rekreacji poprzez np. mostki przez ciek wodny, system monitoringu, fontannę itd. ,

d) Koncepcja nie może ograniczać zdolności retencyjnych zbiornika, wskazane jest powiększenie jego zdolności retencyjnych wraz ze stosownymi obliczeniami,

e) wykonanie wizualizacji (uwzględniającej zaprojektowany na zlecenie Gminy Olsztyn żłobek i projektowany park zacisze) 3D dwa ujęcia, w tym jedno z ,,lotu ptaka”.

5) Etap IV obejmuje:

Udzielenie Zamawiającemu merytorycznego wsparcia podczas przygotowania i przeprowadzenia postępowań przetargowych mających na celu wybór wykonawcy robót budowlanych realizowanych w oparciu o przedmiot umowy oraz sprawowanie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji zadania w zakresie Etapu IIa.